מקרקעין
משרדנו מתמחה בניהול תיקי מקרקעין, על כל רבדיו, החל בעסקאות רכישת/מכירת דירות ושכירות ועד לעסקאות מורכבות יותר, התחדשות עירונית, תמ"א 38, פינוי בינוי, עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה, ליקויי בניה, עבירות תכנון ובניה ועוד.
מחלקת המקרקעין במשרדנו תלווה אתכם בכל שלבי הפרויקט, משלב רכישת הקרקע, דרך קבלת המימון והליווי הבנקאי ועד רישום הקרקע, ואף לאחר מכן בטיפול מסור ומקיף בתביעות ליקויי בניה, ככל שאלה יהיו.
תחום הנדל"ן הינו מאד דינאמי, מסועף ומורכב מבחינה משפטית. לעורכי הדין במחלקת המקרקעין שלנו התמחויות ספציפיות במקרקעין כגון השבחה והיטלים, ליטיגציה, עסקאות קומבינציה, תכנון ובנייה, פיתוח של נדל"ן מניב, פרצלציה ועוד.
כיוון שבכל עסקת נדל"ן ישנם סיכונים רבים ומעורבים בה גורמים שונים, אין להתפשר על קבלת הייעוץ והייצוג המשפטי הטובים ביותר, על מנת להימנע מטעויות העלולות לגרום לכם להפסד כספי רב.
לאורך השנים, משרדנו צבר ניסיון רב במתן מעטפת כוללת לפרויקטים נדל"ניים גדולים, ובכך יתרונו וחוזקו, בעסקאות מכר, עסקאות קומבינציה, השבחה ופיתוח של נדל"ן מניב וטיפול כולל בנכסים.
משרד עורכי הדין רועי בן שושן מספק ייצוג משפטי מן השורה הראשונה בכל קשת תחומי המקרקעין, ואנו מתמחים בכל נבכי דיני המקרקעין ותכנון ובניה ומדקדקים בפרטים הקטנים ביותר.
דירה יד שניה
מכירה או רכישה של דירה הינה הליך משמעותי בחיים, ולרוב הינה העסקה הכספית הגדולה ביותר של אדם בחייו, המסתכמת בכמה מיליוני שקלים. משכך, ישנה חשיבות רבה למקצועיות ההליך ולטיפול נכון בנכס, על מנת שלא להעמיד בסיכון את הכספים המושקעים בה. משרדנו מעניק ליווי, ייצוג וטיפול בכל השלבים המקדמיים, סיוע וייעוץ בשלבי המשא ומתן,חתימה על זיכרון דברים, עריכת ההסכם עצמו, ובמסגרתו בדיקת הזכויות של הנכס (לרבות ברשות מקרקעי ישראל ובחברות המשכנות), בדיקת עיקולים המוטלים על הנכס, משכנתאות הרובצות על הנכס, שעבודים אם יש על הנכס, בדיקה של תיק העירייה – האם הוצאו חלילה צווי הריסה לנכס שלא גולו על ידי הצד השני וכדומה, זאת עד להשלמת העסקה במלואה ובהצלחה, ורישום הזכויות על הנכס במהירות ומקצועיות על שמכם.
דירה מקבלן
כאשר רוכשים דירה חדשה מקבלן ישנם דברים אשר חשוב מאוד לתת עליהם את הדעת. אחד הבולטים בהם, למשל, הינו כי ישנם מספר דברים הקבועים בחוק אשר על הקבלן לשאת בעלותם. אולם, ישנם קבלנים אשר למרות האמור, קובעים בהסכם כי העלות תחול דווקא על המוכר. רק לעניין כביכול פעוט זה עשויות להיות השלכות שיבואו לידי ביטוי באלפי שקלים. הקבלן תמיד מצויד בעורך דין מטעמו, מה שמגביר עוד יותר את הצורך כי תהיו מלווים גם בעורך דין מטעמכם, על מנת שיוכל להגן ולדאוג לזכויות שלכם. משרדנו מעניק ליווי והדרכה של הרוכשים בשלבי ניהול המו”מ מול הקבלן, בדיקה מקיפה ומעמיקה של עורך דין המתמחה בנדל”ן ומקרקעין את תנאי חוזה המכר תוך שימת דגש על זכויות הרוכשים, בדיקת הבטוחות המוצעות על ידי הקבלן – האם הן תואמות את דרישות החוק ומספקות במקרה הספציפי, ועוד.
בנוסף, משרדנו מתמחה בפינוי נכס, כאשר השוכר מסרב לפנותו על פי דין וכן משרדנו מתמחה בעריכת הסכמי מכר, רכישה ושכירות.